Er pergola søknadspliktig? Dette bør du vite før du bygger

Pergolaer har blitt en populær løsning for å skape soner for skygge, opphold og uterom i hager og på terrasser. Men før du setter i gang med bygging, er det viktig å undersøke om prosjektet er søknadspliktig etter norsk plan- og bygningslovgivning.

I dette innlegget får du en oversikt over når en pergola krever byggesøknad – og når du kan sette opp uten å søke.

Hva sier loven?

Bygging av en pergola reguleres av Plan- og bygningsloven (PBL) og tilhørende forskrifter. Om den er søknadspliktig eller ikke, avhenger i hovedsak av størrelse, plassering, bruk, og hvordan konstruksjonen er utformet.

Når kan en pergola settes opp uten søknad?

Et tiltak regnes som søknadsfritt når alle følgende kriterier er oppfylt:

• Areal under 50 m² (BYA)

  Pergolaen må ikke overstige 50 kvadratmeter bebygd areal, og det samlede arealet på eiendommen må ikke overstige tillatt bebygd areal etter reguleringsplanen.

• Frittstående

  Pergolaen må ikke være tilknyttet boligen eller andre bygg. Den må stå for seg selv.

• Ikke brukt til beboelse

  Pergolaen må være åpen og uten isolasjon, vegger eller oppvarming. Den skal ikke brukes som varig oppholdsrom.

• Minst 1 meter fra nabogrensen

  Dersom pergolaen plasseres nærmere enn 1 meter, kreves dokumentert samtykke fra naboen.

• Ikke i strid med reguleringsplan eller byggegrenser

  Tiltaket må være innenfor gjeldende byggegrenser og ikke i konflikt med verneområder, strandsoner eller lignende.

Når blir pergola søknadspliktig?

Du må søke kommunen dersom:

• Pergolaen er større enn 50 m²

• Den er tilbygget eller fastmontert til huset

• Den har fast tak og/eller lukkede vegger, og dermed regnes som et overbygd uterom

• Den plasseres mindre enn 1 meter fra nabogrense uten samtykke

• Den bygges i områder med spesielle reguleringer (for eksempel strandsonen eller LNF-områder)

• Den kan anses å endre tomtens eller bygningens karakter vesentlig

Eksempel: En pergola med roterbare taklameller og integrert drenering kan i noen tilfeller vurderes som tett takkonstruksjon og dermed utløse søknadsplikt.

Eksempler

Type pergola	Søknadsplikt
Åpen, frittstående, under 50 m²	Nei
Frittstående, men større enn 50 m²	Ja
Tilbygget og med tak	Ja
I strandsonen (< 100 m fra sjø)	Ja
Nærmere enn 1 meter til nabo, uten samtykke	Ja

Hva bør du gjøre før du starter?

Før du går i gang med et pergolaprosjekt, bør du:

• Sjekke reguleringsplanen for eiendommen – tilgjengelig i kommunens kartløsning.

• Måle opp byggegrenser og BYA (bebygd areal).

• Snakke med naboer om plassering, spesielt hvis tiltaket nærmer seg tomtegrense.

• Ta kontakt med kommunen ved tvil – mange tilbyr gratis byggesakveiledning.

Oppsummering

Ikke alle pergolaer er søknadspliktige, men flere faktorer spiller inn: areal, tilknytning til huset, takløsning, plassering og bruk. I mange tilfeller kan du bygge frittstående pergolaer uten søknad, men det er avgjørende å undersøke lokale forhold og regler.

En god tommelfingerregel: Jo mer fast konstruksjon og helårsbruk, desto større sjanse for søknadsplikt.